Wunsch! Los! Glücklich!
Endlich zu Hause! Die wirklich eigenen 4 Wände! Kreativ geplant, zukunftssicher gebaut und hochwertig ausgestattet. Alles, was Bauherren aktuell bewegt, wurde hier bereits bedacht bzw. durch den so günstigen, zentralen Standort innerhalb der Stadt geprägt.
Lage, Lage, Lage! Das sind bekanntlich die 3 wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf.
Hier wird nur an Energie gespart!
Das Dorf-Idyll glänzt mit dem Niedrig-Energiestandard KfW 55, inkl. Anbindung an die örtliche Fernwärmeversorgung. Kein Gas, keine eigene Feuerungsstätte, kein Wartungsaufwand. Der Rest sind durchdachte Grundrisse und eine Wunschlos-Glücklich Ausstattung.
Wohlfühlzone
Aus den frühen 2000er-Jahren wissen wir: Gute Dämmung heißt bei Weitem nicht gut wohnen. Gott sei Dank verfügen wir heute über Baustoffe, die das gute und lebenswerte Raumklima mit der ökologisch geforderten und ökonomisch mehr und mehr sinnvollen Dämmung unter einen Hut bringen – oder besser gesagt: unter einem Dach!
Freuen Sie sich deshalb auf einen Niedrig-Energiestandard (KfW 55) im Einklang mit höchstem Wohnkomfort. Dank klassischer Kalksandsteine in Verbindung mit mineralischer Dämmung.
Der rasante Zinsanstieg in 2022 hat sich gegen Jahresende bereits abgebremst und teilweise sogar kurzfristig umgekehrt. Für 2023 rechnen die Experten aktuell mit Finanzierungszinsen zwischen 3% und 5% p.A. (HH Abendblatt 3.1.2023).
Im historischen Vergleich rangiert das Zinsniveau damit im absolut moderaten Bereich. Mit großer Wahr-scheinlichkeit werden die Zinsen damit auch 2023 deutlich unter der zu erwartenden Inflationsrate liegen. Parallel wächst die Attraktivität einer Neubauimmobilie durch die gestiegenen Anforderungen im Bereich der Energieeffizienz
und der nachhaltigen Bauweise. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger besteht außerdem darin, dass Neubauwohnungen nicht den Beschränkungen der Mietpreisbremse unterliegen.
Rendite statt
Inflation
Sie können den Mietzins/qm frei am Markt orientieren. Wobei, aufgrund der stark gestiegenen Nebenkosten bei älteren Bestandsimmobilien, die Nachfrage nach Neubauwohnungen auf Mieterseite massiv gestiegen ist. Das Gebot der Stunde heißt für Mieter: Lieber in die Miete als in die Nebenkosten investieren.
Für Sie als Kapitalanleger bietet eine Neubauwohnung damit höhere Renditemöglichkeiten und durch die 5-jährige Gewährleistung gleichzeitig ein hohes Maß an Sicherheit und Kalkulierbarkeit.
Baden in Qualität
Ihr Bad wird eine kleine Wellness-Oase, die Sie mit Qualität und einer modernen und zeitlosen Ausstat-tung verwöhnt. Dazu gehören u. a. hochwertige, großformatige Fliesen, Echtglas-Duschabtrennungen sowie Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Markenherstellern.